?? Pé na areia, a Praia é seu quintal
? Apartamentos 2 suítes
? Apartamentos Frente mar 2 suítes
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
AEON Pé na Areia Residence - Canasvieiras
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer com 1.600m² na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
AEON frente mar, pé na areia chega para marcar uma etapa de renovação e esplendor no norte da ilha.
Com uma arquitetura contemporânea e arrojada, AEON se destaca por suas linhas retas, as quais definem a sua imponente volumetria voltadas para o horizonte marítimo.
O terreno sui generis, verdadeiramente extraordinário, onde será construído AEON com mais de 4.000 metros sendo 50 metros frente para o mar, o torna absolutamente exclusivo e uma oportunidade ímpar de realizar seu sonho de morar com o pé na areia e o privilégio da vista ao mar e a maravilhosa Ilha do Francês.
AEON será um dos mais completos empreendimentos frente mar pé na areia de Florianópolis com 1.600 metros de área de lazer, dois grandes Rooftop, onde estão localizadas os principais atrativos como espaços de festas, academia, cinema, piscina aquecida, piscina com borda infinita para o mar e ainda uma raia semiolímpica de 25 metros! São mais de 20 opções de lazer e comodidades.
Contará com acesso direto para ao mar pelo mirante e também pelo subsolo para facilitar o transporte de equipamentos de esportes náuticos como kitesurf, jet-ski, remo, caiaque, pranchas etc.
Duas torres paralelas com vão central com exclusivismos apartamentos entre duplex garden, aptos de duas, três até quatro suítes com vista ao mar. Apartamentos Premium vista permanente ao mar entre 140m 2 privativos 2, 3 e 4 suítes e sacadas gourmet de 12 e 18m 2.
AEON será um condomínio com alta tecnologia de segurança como: portaria remota 24 horas, sistemas de câmeras e circuito interno de TV, elevadores com código de segurança, etc.
Visando a tendência dos novos tempos e a qualidade de vida dos moradores, AEON conta ainda com:
- Espaço Coworking que possibilita o trabalho remoto.
- Espaço Minimercado, para atender as necessidades do condomínio.
- Lojas boutique para comércio e serviços diversos.
AEON otimiza tempo e deslocamento, proporciona a experiência de ter o trabalho, a moradia, o descanso e o lazer em um único lugar.
Com localização estratégica, entre Canajurê e Canasvieiras, uma das praias mais linda de Florianópolis, próximo ao Beco dos Milionários, AEON é um residencial de altíssimo padrão que oferece a exclusiva experiência de sentir-se como em um resort frente o mar com vista a ícone Ilha do Francês, você vai ter a oportunidade de morar ou veranear, a um passo de belíssimas praias como Jurerê, Ponta das Canas, Cachoeira do bom Jesus e muito mais!!!
AEON como o nome define veio trazer a força vital do mar para dentro de você! Para seus olhos!A areia aos seus pés para recordar que o tempo importa que prolongar seus momentos de plenitude é imprescindível!
O Empreendimento imobiliário
? Rua Madre Maria Vilac, 535, Canasvieiras em Florianópolis
?? Frente mar - Pé na areia
? Apartamentos com 1, 2 e 3 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Dezembro/2025
©? Sergio Müller - Arquitetura e Urbanismo
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
??Área do Terreno: 4.000 m²
??50 metros de frente mar, pé na areia
??Área de lazer: 1.600 m²
TOTAL 91 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 05 lojas com sobre lojas
? 23 Apartamentos: Garden + 02 Suítes + Lavabo
? 04 Apartamentos: Garden + 01 Suíte + Lavabo
? 08 Apartamentos: 03 Suíte + Escritório + Lavabo+ Sacada com Churrasqueira
? 26 Apartamentos: 02 Suíte + Lavabo + Sacada com Churrasqueira;
? 28 Apartamentos: 01 Suíte + 01 Dormitório + Sacada com Churrasqueira;
? 02 Apartamentos: 01 Suíte + Lavabo + Sacada com Churrasqueira.
APARTAMENTOS
?? piso porcelanato 90x90
?? medidores individuais
?? água quente
?? vidros tipo refleta
?? forro de gesso
?? rodapé de poliestireno
?? laje com manta de isolamento
?? churrasqueira a carvão
?? hobby box para todas as unidades
INFRAESTRUTURA
? Captac?a?o e reuso da a?gua de chuvas
? sistema portaria remota
? circuito interno de tv
? te?rreo com pe? direito de 5,6m
? iluminac?a?o de led nas a?reas comuns
? manta de reduc?a?o acu?stica em tubulac?o?es
? hall de entrada/recepc?a?o com pe? direito duplo
? minimercado
? bouevard de acesso a praia
? 08 elevadores
LAZER
? solarium
? espac?o fitness
? sala?o de festas com terrac?o mirante
? lounge gourmet
? espac?o pizzaria
? coworking
? espac?o adega
? cinema
? sala de jogos com playground
TERRAÇO
? piscina com borda infinita,
? prainha
? Spa com jatos de hidro massagem
? raia semi oli?mpica de 25 metros
? piscina aquecida
? Piscina infantil
? deck mirante
? sauna
? ferramentaria
? lavanderia coletiva
? solarium
? pet wash (lava pet)
? pet place
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para setembro de 2023.
? Entrega para dezembro de 2025.
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Localização
? Rua Madre Maria Vilac, 535 - Canasvieiras em Florianópolis
Próximo ao Beco dos Milionários, em frente a ilha do Francês.
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Informações técnicas sobre o empreendimento SPE.
Aeon trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial, RESIDENCIAL AEON SPE LTDA, inscrito no CNPJ 45.342.575/0001-20, tendo como responsável pela construção OCEAN ISLAND ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS LTDA, inscrita no CNPJ 39.924.661/0001-49.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;
Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.